הצג מחירים לפי:
Yoram Indik

הנכסים היקרים ביותר בישראל

הנכסים היקרים ביותר בישראל

יותר ויותר נכסים מגה יוקרתיים נמכרים בישראל.


מה מאפיין נכסים אלו?

 

  • המיקום: במרחק נגיעה מהים, בשכונות יוקרה בתל אביב וירושלים - בכל המקרים מיקום נדיר
  • סוג הנכס: ווילה ,פנטהאוז, טאון האוס, נכס לשימור, בניין דירות שהוסב לבית פרטי, איחוד מגרשים, נחלות יוקרתיות במושבים
  • שטח הקרקע גדול במיוחד
  • השטח הבנוי גדול במיוחד
  • התכנון והעיצוב יופקד בידי האדריכלים והמעצבים המפורסמים ביותר בארץ ובחו"ל
  • הבניה ועיצוב הפנים יבוצעו עם ספקי המותגים היקרים בארץ ובעולם
  • משך הבניה של הנכס ארוך באופן משמעותי

 

הנכסים היוקרתיים והיקרים ביותר בארץ נמכרים בדיסקרטיות רבה. ראשית הנכס מוצע ללקוח או בא כוחו בקווים כלליים, לאחר שהלקוח מאשר שיש לו עניין בנכס, הוא מקבל את כל הפרטים מראש, כמו מיקום, שטח, שם האדריכל, שם מעצב הפנים, פרוט חומרי הגלם שבדרך כלל מיובאים מהחברות היקרות בעולם, פירוט המערכות המשוכללות ומהיכן הגיעו, פירוט מותגי הריהוט והתאורה ומהיכן הגיעו, לא פעם נמכרים נכסים אלו בתוספת חלק ניכר מתכולת הנכס ובפעמים נדירות אף נמכרות יצירות אומנות.

בפועל מחירי הנכסים היקרים ביותר בישראל עולים בהתמדה, נכסים אשר עד לפני שנים ספורות נמכרו במחירים של בין 10 מ $ ל 15 מ $ נמכרים היום במחירים כפולים דהיינו 20 עד 30 מ $. ישנם מספר נכסים יוצאי דופן בישראל שאף נמכרים במחירים של בין 40-50 מ $.

 

מספר סיבות לעליה במחיר הנכסים היוקרתיים מאוד:

 

  • התייחסות השוק קונים / מוכרים לנכסים הנ"ל מתבטאת ב 2 מילים "נדל"ן פיקאסו" הנכסים הנ"ל נמכרים כיצירות אומנות לכל דבר ועניין ולא יצירות רגילות אלא יצירות של האמנים המפורסמים ביותר.
  • סיבה נוספת: יותר קשה למצוא במיקומים המבוקשים ביותר נכסים מהסוג הזה והם הופכים להיות נדירים ביותר.
  • בנוסף, עלויות הקרקע, התכנון, המערכות הפנימיות, חומרי הגלם והריהוט עולים בהתמדה.

 

מספר דוגמאות לנכסים מגה יוקרתיים:

 

  1. קו החוף תל אביב: פנטהאוז ב2 מפלסים בטיילת הרברט סמואל, בקומות 21-22 ובשטח של כ 1000 מ"ר + מרפסות בשטח 300 מ"ר נמכר במחיר של 120.000.000 מליון ₪ וזאת לפני ההשקעה בעיצוב הפנים היקר של הנכס.
  2. פנטהאוז בכיכר המדינה בתל אביב במחיר של כ 18 מליון $
  3. בקו החוף של הרצליה פיתוח, רחוב גלי תכלת, בתים בשטח קרקע של בין 1-2 דונם ובשטח בנוי של בין 600 מ"ר ועד ל 2200 מ"ר המחירים הם בין 20 -50 מליון $
  4. בהרצליה פיתוח ווילה בשטח 1750 מ"ר בנוי המחיר המבוקש: 120.000.000 מליון ₪
  5. במושבים היוקרתיים כדוגמת בני ציון, נחלה של 15 דונם + ווילה בשטח של 950 מ"ר + בריכות, חדר כושר, חוות סוסים, נחל בתוך השטח, המחיר המבוקש: 18 מליון $
תוכן ההודעה:
    צור קשר