Yoram Indik
חזור לתוצאות החיפוש »
חיפוש נכסים

ווילה חדשה למכירה ב 3 אפשרויות

פרטים מספר:27138
  • מחיר: זה הזמן לקנות בהרצליהפיתוח
  • עיר: הרצליה פיתוח
  • שכונה: הרצליה פיתוח
  • זמינות: מיידית
  • סוג: וילה/בית
  • חדרי שינה: 9
  • שטח בנוי: 247+375 מ"ר
  • קומות: 3
  • גודל המגרש: 615 מ"ר
תיאור הנכס

פרטים כלליים

● שטח מגרש  - 615 מ"ר

● שטח בנוי -  כ-372 מ"ר לפי החלוקה הבאה:
1. מרתף וממ"ד – 137 מ"ר
2. קרקע  - 135 מ"ר
3. ראשונה - 100 מ"ר

● שטחים בנויים נוספים:
1. חניה כפולה  - 37 מ"ר
2. בריכת שחייה – 55 מ"ר
3. מרפסות - 110 מ"ר
4. פרגולות - 45 מ"ר

יתרונות:
בית בודד על מגרש גדול מהממוצע
אדמה פרטית
      גובל בשטח ציבורי ירוק ונרחב
     חזית לרחוב הולנדי חד סטרי עם שטח ירוק נוסף
     בריכה ארוכה במיוחד - 17 מטר

אפשרות להתאמה אישית בבחירת חומרי גמר על ידי הקונה -
1. חדרי רחצה - כלים סניטריים, ארונות.
2. נגרות מטבח, ארונות קיר, שידות ושולחנות עבודה.
3. תאורה פנים וחוץ.
4. מערכות אלקטרוניות:  וידיאו –אודיו, אבטחה, אינטרקום.
5. וילונות.
6. גינה ושטחי חוץ.

מפרטים ותשתיות

חשמל חכם
מעלית 4 תחנות
פרופילי  אלומיניום מינימליסטי
מערכת מיזוג אוויר VRF -Toshiba בכל הבית
חימום תת רצפתי עם משאבת חום -Galleti בכל הבית
בריכה בנויה (גלישה) עם אופציה למשאבת חום לחימום הבריכה
הכנות למטבח חוץ
דלתות פנים קו קיר flat line
תשתיות אודיו ווידיאו והכנות למקרנים.
הכנות לקווי LAN ומגברי WIFI
הכנות למערכת אזעקה, מצלמות אבטחה ואינטרקום מסך
מערכות חימום מים -  מיידי לקומת מרתף ודוד שמש וחשמל 150 ליטר לקומות קרקע וראשונה
הכנות למאווררי תקרה בחדרי השינה (קומת מגורים) ובמרפסות המקורות בפרגולה.

אדריכלות

בית מיוחד במינו המקיף חצר פנימית הפתוחה לשמיים ולמזרח.
חצר פנימית זו מעניקה מגוון של מבטי פנים-חוץ דינמיים ומגוונים, תחושת מרחב יחד עם תיחום נכון לאיזורים הציבוריים השונים ותאורת יום מירבית לכל חלקי הבית. בזכות החצר הפנימית, קומת המרתף זוכה לתחושת מרחב ואור יום כמו שאר הקומות בבית.
אפשרות זו נוצרה הודות לגודלו החריג של המגרש (יחסית למגרשים דומים) ולהצבת הבריכה הארוכה במיוחד (17 מטר) לצידו של הבית, אליה ניתן להשקיף גם מתוך הסלון.

הבית מחולק ב- 3 קומות:

קומת מרתף

חדר סוויטה עם חדר רחצה וחדר ארונות
חדר קולנוע/משחקים/עבודה/משפחה/כושר עם אופציה למטבחון ולפינת עבודה
חדר רחצה כללי עם מקלחון
ממ"ד היכול לשמש גם כמחסן או חדר ארונות
חדר כביסה
לכל החדרים יציאה מזמינה לחצר הפנימית הנהנית מתאורת יום מרבית בשעות הבוקר ממזרח ובשעות הצהריים מפתח שמיים מרהיב החוצה את שלושת קומות הבית.

קומת קרקע


סלון עם יציאה למרפסת דרומית ונוף אל שטח ציבורי ירוק ואל הבריכה
פינת אוכל עם יציאה למרפסת מקורה ונוף אל שטח ציבורי ירוק
חלל מטבח גדול ומרווח עם אי ופינת אוכל
פינת עבודה פתוחה
שירותי אורחים
קומת מגורים
2 חדרי ילדים
  חדר רחצה משותף עם מקלחון ואמבטיה
  חדר משפחה אשר ניתן להסב לחדר ילדים נוסף
  מאסטר הורים מואר במיוחד עם חדר רחצה צמוד
לכול החדרים בקומת המגורים יציאה פרטית למרפסת מערבית משותפת.
איזורי פנאי וחוץ
בריכת גלישה עם הכנה למקלחון חוץ, מטבח חוץ וציוד אודיו
חניה בתכנון ייחודי ומקורה לשני רכבים עם גישה נוחה למטבח ולכניסה הראשית
חצר פנימית מקורה חלקית בקומת מרתף
ארבעה מרפסות:
1.ביציאה מהסלון - מקורה בפרגולה ומשקיפה לשטח הציבורי ולבריכה
2. ביציאה מפינת אוכל ראשית - מקורה בפרגולה ומשקיפה לעץ אקליפטוס מרהיב.
3. ביציאה מהמטבח/פינת אוכל - מקורה בפרגולה ומשקיפה לבריכה.
4. בקומת המגורים - עם יציאה מחדרי שינה ומחדר המשפחה ומשקיפה לצפון עם שטח ירוק ברחוב, דרום עם נוף אקליפטוסים, מערב וכן לחצר הפנימית של הבית בקומת המרתף.


אפשרויות מכירה

אפשרות א'

הבית ברמת גימור בסיסית של "ראוי למגורים" (לפי הגדרת רשות המיסים וכפוף לחוות דעת שמאי) וכל הנדרש לטופס 4
כולל מעקות זכוכית, דק במרתף ובקומה ראשונה, פרגולות, דלת כניסה, גדרות ושערים, בטון מוחלק בכניסה ובחניה
מחיר מבוקש: 12.4 מיליון שקל

אפשרות ב'

הבית ברמת גימור של כל הנדרש לטופס 4 ואפשרויות גימור לבחירת הקונה
(לפי מפרט שייקבע ולפי מפתח שווי ערך לתמחור)

ייקבע בהתאם לבחירות גמר של הקונה

אפשרות ג'

הבית ברמת גימור מלאה (בהתאם למפרט מלא שייקבע בין הצדדים)

מחיר מבוקש: 14.3 מיליון שקל

 

 

 

פרטים נוספים
  • מטבח מודרני
  • מעלית
  • חדר הורים
  • ממ"ד
  • תקרות גבוהות
  • מרפסת שמש
  • סטנדרט בניה גבוה במיוחד
  • שקט
  • בלב השכונה
  • חדר עבודה
  • מודרני
  • בריכת שחייה
  • פארק צמוד ללא כבישים
  • חדר קולנוע
מעוניין לשמוע על בתים נוספים?

צור קשר לגבי נכס זה

יורם אינדיק
CEO
[email protected]
0522388567