אפשרויות הרכישה של נכסי יוקרה

מי שמחפש נכסי יוקרה מאופיין בדרך כלל בטעם משובח ורצון לקבל את הטוב ביותר. אך נכסים מהסוג הזה לא נקראים ובאים מאליהם. נציג כמה דרכים ואפשרויות שיוכלו לחשוף בפניכם נכסים איכותיים, בסטנדרט שאליו אתם שואפים.

תיווך – כן, אבל לא כל מתווך

מתווכי נדל"ן או יועצים למיניהם יש הרבה, אבל רק מיעוטם מתמחה בנכסים יוקרה. כאשר לשם אתם מכוונים, שימו לב שתיווך מקצועי יכול מאוד לעזור, אבל קבלו כמה כללים:

1. ניסיון - וודאו כי מדובר במתווך עתיר ניסיון, שבקיא בנישה הזאת ומתמקד בה לאורך שנים.
2. הכשרה מקצועית – רק מי שסיים לימודי תיווך והוסמך יעמוד בסטנדרטים מקצועיים.
3. ייחסי אנוש – זה אולי הקריטריון שרבים מתעלמים ממנו, ולא בצדק. יועצי נדל"ן שהם גם אנשים תקשורתיים וטובים (ואולי קודם כל אנשים טובים ואמינים), עושים את ההבדל.

חיפוש אחר מודעת – אמת בפרסום

מי שמאמין בשיטת "עשה זאת בעצמך" ורוצה ליישם אותה גם כאשר עסקינן ברכישה של נכסי יוקרה, טוב יעשה אם יעבור בצורה מסודרת ושיטת עבודה בדוקה.

1. חפשו במדורי הנדל"ן בעיתונות את ההיצע של נכסי היוקרה.
2. במנועי חיפוש נדל"ן  באינטרנט, היעזרו בסינון חכם, כדי להתמקד אך ורק בנכסי יוקרה המתאימים לצורכיכם.
3. חפשו סימנים לכך שמדובר במודעות של אמת בפרסום.
4. העדיפו מודעות או פרסומים שבהם מציינים פרטים רבים ככל שניתן על הנכס. זהו סימן טוב לכך שמדובר במודעה אותנטית ואמיתית, עם מידע רב ערך.
5. העדיפו  להיעזר באתרים שבהם אפשר למצוא תמונות אותנטיות, של הנכסים השונים.
6. בדפי פייסבוק מסוימים אפשר למצוא נכסי יוקרה, אך לא תמיד קל לזהות במבט ראשון מתי אלה קבוצות או דפי פייסבוק של נכסים מעולים באמת ומתי מדובר בנכסים בינוניים ולא מעבר לזה.
7. מראה עיניים, ולא רק מלל - זה מה שיכול להצביע במידה רבה של ביטחון על כך שמדובר בנכס ראוי, שעומד בסטנדרטים שלכם.

לא מוותרים על מראה עיניים

אפשר להגדיר נכסי יוקרה בכל מיני דרכים. בין היתר אפשר להתרשם מתג המחיר, מגודל הנכס, ממפרט הבניה, צורת העיצוב והאופי האדריכלי ועוד. אך נתונים "יבשים", מה שקוראים בעיתון או רואים באתר, זה רק הבסיס. כדי להפוך את החלום למציאות ולממש את האפשרות הלכה למעשה, כדאי מאוד לראות את הדברים בעיניים, בשלב מוקדם.

1. סננו מבין המודעות או פרסומי האתרים את הנכסים שמעוררים בכם את הרושם הטוב ביותר.
2. תאמו פגישה עם בעל הנכס או נציג מטעמו, לפי סדר. כלומר קודם כל הקפידו לראות את הנכסים שנתנו לכם את התחושה הכי טובה, על פי המפרט ו/או התצלומים.
3. אם אתם יודעים מראש שאתם רוצים נכס אך ורק במיקום מסוים, תוכלו לנקוט בדרך נוספת. שוטטו וטיילו באותו האזור. תלמדו אותו לעומק "דרך הרגליים". לאחר מכן חפשו נכסי יוקרה באזור זה, בעזרת סריקת פרסומים ברשת, עיתונות או בפניה למתווכים.

נכסי יוקרה לא גדלים על העצים

נסיים עם טיפ חשוב – בעוד שנכסים רגילים מפורסמים לעיתים בצורה חובבנית, מודעות תלויות על עצים, פליירים חובבניים, זה אחרת כאשר מדובר בנכסי יוקרה. אם ראיתם הבטחה לנכס חלומי, שמוצג בצורה עלובה או לא מקצועית, מודעה מודבקת בלוח מודעות קטן או מחוברת בנעץ לעץ או על גבי רכוש ציבורי, ככל הנראה כדאי לוותר. לעומת זאת, פרסומים שמציגים נכסים בצורה ראויה, צילומים מרהיבים, פירוט מקיף, טלפון עם שם להתקשרות  – אלה סימנים הרבה יותר ראויים, לנכס יוקרתי איכותי.