כיצד לשווק נכס יוקרתי למכירה?

נכסי יוקרה בענף הנדל"ן הישראלי מסווגים בהתאם למספר מאפיינים המבדלים ומייחדים אותם מנכסים אחרים המוצעים למכירה בשוק, כאשר בין יתר המאפיינים העיקריים של נכסי היוקרה תוכלו למצוא את מיקומו הגיאוגרפי של הנכס, אופי הנכס וגודלו, וכמובן, מחיר הנכס. מאפיינים אלו ונוספים, משפיעים בצורה ישירה על הליך שיווקו של הנכס היוקרתי המוצע למכירה, ובניגוד לנכסים אחרים, הם מחייבים את בעלי הנכס המחזיקים בו, לפעול באופן שונה למטרות מכירתו. בשורות הבאות תוכלו למצוא מידע מורחב אודות האופן בו תוכלו לקדם תהליכי שיווק של נכסי יוקרה בישראל.

מספר מילים על נכסי יוקרה בישראל

נכסי יוקרה בישראל הם למעשה הגדרה כוללת לכל סוגי הנכסים למגורים שעלותם הממוצעת גבוהה בעשרות ואף מאות אחוזים מהעלות הממוצעות של דירת מגורים ממוצעת בישראל. נכסי מגורי היוקרה בישראל כוללים בתוכם מגוון רחב של נכסים כגון: דירות יוקרה הממוקמות במגדלי יוקרה ברחבי הארץ, פנטהאוזים ודירות גג הממוקמות באזורי יוקרה, בתים פרטיים הממוקמים בערים או שכונות "נחשבות" ברחבי הארץ, וילות מפוארות הממוקמות באזורי יוקרה וכדומה.

שיווק נכס יוקרתי – מהיכן מתחילים?

על מנת לשווק נכסי יוקרה בישראל, תדרשו לבצע מספר פעולות מקדימות היכולות לסייע לכם לקדם את תהליכי שיווק הנכס בהמשך. פעולות אלו כוללות בין היתר:

• הערכת שווי נכסים על ידי שמאי מקרקעין מוסמך – פנייה מוקדמת לשירותיו של שמאי מקרקעין תאפשר לכם לאמוד בצורה המדויקת ביותר את שווי הנכס בהתאם לאופיו, מצבו ומיקומו וזאת ביחס ישיר לנכסי יוקרה אחרים המוצעים למכירה בסביבת הנכס.
• הגדרת קהלי יעד פוטנציאליים- על מנת לקדם את תהליכי השיווק כל נכס יוקרתי למכירה, תדרשו בין היתר להגדיר את אופי וסוג קהל היעד ובהתאם לכך למצוא את ערוצי השיווק הנכונים להציג בפניו את הנכס היוקרתי הנמצא בבעלותכם.
• פעולות מקדימות להעלאת שווי הנכס- בדומה לכל נכס אחר המוצע למכירה, גם נכסי יוקרה מחייבים אתכם (במקרים מסוימים) לבצע אי-אילו שינויים תכנוניים ו/או שינויים דקורטיביים בנראות הנכס (חזות+ פנים) על מנת להעלות את שווי הנכס ולשווק אותו במחיר גבוה יותר. לצורך כך, מומלץ להסתייע בשירותיו של מעצב פנים או אדריכל פנים העוסקים ומתמחים בנושא.
• בחירת ערוצי השיווק והפרסום הנכונים- מכיוון שעלותם הממוצעת של נכסי מגורה יוקרה בישראל גבוהים בעשרות ואף מאות אחוזים מעלותן של דירות מגורים רגילות, קיים הכרח בפילוח ערוצי השיווק והפרסום בהם תעשו שימוש לצורך שיווק הנכס ומכירתו, כאשר בחלק מהמקרים, ערוצי השיווק והפרסום כוללים בתוכם אפיקי פרסום מעבר לים וזאת מכיוון שחלק מנכסי היוקרה בישראל נמכרים לאוכלוסייה אמידה אשר איננה מתגוררת בישראל בדרך קבע.

בחירת משרד נדל"ן המתמחה בשיווק נכסי יוקרה

כל הפעולות המקדימות הנדרשות לכם לצרכי שיווק נכסים הנכללים בקטגוריית מגורי יוקרה בישראל, מוצעות לכם כיום על ידי משרדי נדל"ן שונים העוסקים ומתמחים בהליכי שיווק, מכירה וקנייה של בתי יוקרה. פנייה מוקדמת לשירותיו של אחד מהמשרדים המובילים בענף הנדל"ן בקטגוריית מגורי יוקרה בישראל, תאפשר גם לכם ליהנות ממגוון רחב של שירותים מקצועיים שמטרתם קידום הליכי השיווק והמכירה של הנכס והשבחתו לצרכי העלאת שוויו.

על מנת לבחור במשרד הנכון לצורך שיווק נכסי יוקרה בישראל, אנו ממליצים להתייחס למספר פרמטרים מקצועיים במסגרת הליך הבחירה, לרבות, התמחות ענפית בשיווק נכסי יוקרה בישראל (גם לקהל מקומי וגם לקהל מעבר לים), היקף עסקאות המכירה-קנייה אותן ביצע המשרד בקטגוריית נכסי היוקרה במהלך השנים האחרונות, מערך הקשרים העומד לרשות החברה אל מול אנשי מקצוע שונים כגון: שמאי מקרקעין, מעצבי פנים, אדריכלים, עו"ד מקרקעין וכדומה, וכמובן, שיטות השיווק השונות המוצעות לכם על ידי נציגי המשרד בהתאם למאפייני הנכס השונים וקהל היעד הפוטנציאלי לרכישת הנכס.

אנחנו בחברת יורם אינדיק, אחת מחברות הבוטיק המובילות ביותר בישראל בתחום נכסי היוקרה, מאפשרים גם לכם ליהנות מהיצע מגוון ואיכותי של שירותים מקצועיים המיועדים למטרות שיווק נכסי יוקרה ומכירתם. הפעילות הענפה שלנו בתחום מבוססת על ניסיון רב שנים בתחום מכירת הנדל"ן בכלל ומכירת נכסי יוקרה בפרט, כאשר מכלול הפעולות המיושמות על ידינו לצרכי מכירת נכסי מגורי יוקרה בישראל, מותאם לכל אחד ואחת מביניכם בהתאם למאפיינים השונים המבדלים ומייחדים את הנכס היוקרתי שבבעלותו.